Ulises Reyes, director del Consorcio Financiero Michoacano, una empresa privada con sede en Morelia, responsable de la construcción de 225 viviendas en terrenos ubicados entre la colonia Primavera y el Centro Universitario de la Ciénega, en Ocotlán, confirmó que su empresa no opera bajo el programa Vivienda Digna.
Afirmó que el consorcio trabaja con subsidios y programas federales como “Esta es tu casa” y “Mejora tu vivienda”, ambos pertenecientes a la Secretaría de Desarrollo Social (SEDESOL).
“Gestionamos subsidios, algunos programas de gobierno, trabajamos gestionando los recursos federales como una entidad ejecutora, que es lo que nos dará la validez y el respaldo. Nosotros nos acercamos con el ayuntamiento porque tenemos el respaldo legal para trabajar. No estamos manejando eso de Vivienda Digna, nosotros traemos un proyecto titulado ‘Esta es tú casa’”.
El empresario inmobiliario señaló que el valor máximo de las casas que se edificarán en Ocotlán es de 205 mil pesos. El sistema de pago consiste en cubrir un enganche de 15 mil 200 pesos en un lapso de cuatro meses, para mostrar solvencia económica y recibir un crédito hipotecario con el que, el propietario se obliga a concluir el pago de la vivienda.
El cliente puede cubrir la totalidad de la hipoteca en plazos desde 5 hasta 20 años, dependiendo de su nivel socioeconómico. Mientras que respecto de las mensualidades de pago, éstas se estiman en mil 300 pesos.
A diferencia del programa Vivienda Digna, para la construcción de estas 225 casas-habitación el ayuntamiento de Ocotlán se obliga únicamente a vigilar la construcción de las viviendas y a instalar algunos de los servicios básicos.
El monto del predio que obtuvo el Consorcio Financiero Michoacano, para la construcción de estas viviendas no fue revelado.
Ulises Reyes dijo que el gobierno de Ocotlán no ha entregado aún la documentación necesaria para comenzar la construcción de las casas anunciadas por Juan Manuel Alatorre:
“Ese predio es ejidal, con la ayuda del mismo ayuntamiento y los ejidatarios se está cambiando en pequeña propiedad para nosotros y poder edificar en esa propiedad. Ya tenemos mucho avance en lo que es ‘planería’ (sic), es decir, la arquitectura o tipo de vivienda; el trazado de las calles, ya tenemos todo eso. Únicamente estamos esperando un documento que es básico para poder hacer el cambio de propiedad de dominio, hacerlo pequeña propiedad.”
El Consorcio Financiero Michoacano asegura que para concretar esta edificación, la inmobiliaria tiene el respaldo de una Asociación Civil debidamente registrada, pues de acuerdo con el propio Ulises Reyes, esto permite a las personas de bajos recursos mostrar comprobantes de ingresos o recibir crédito de institución financiera para adquirir la vivienda,
Las viviendas que construirá el binomio COFIMICH-ARMADA se elaboran bajo el esquema de financiamiento seguro a través de un fideicomiso.
Reyes añadió que el esquema de programa Vivienda Digna no aplica en municipios con escasos recursos, por lo que los ayuntamientos solicitan a empresas privadas como COFIMICH ayuda en materia de financiamiento de vivienda:
“Hay un programa en el que el ayuntamiento pone el predio, el terreno, más los servicios básicos. Lamentablemente tú sabes que en los municipios no cuentan con recursos suficientes para poder entrar al programa, entonces cada entidad federativa obliga un poquito a los ayuntamientos a participar de esa forma. Te repito, hay municipios que no tienen la posibilidad económica de poder entrar al programa por falta de liquidez. Nosotros como empresa privada lo que hacemos en entrarle, poner el costo de urbanización, compra de terrenos y todo eso para bajar recursos federales para poder ayudar a nuestra gente”.
Las casas-habitación se construirán en predios de 105 metros cuadrados de extensión, 7 metros de frente, 15 metros de fondo y 34 metros cuadrados en material, sin bardas perimetrales. COFIMICH, asegura que el consorcio se obliga a entregar algunas de estas viviendas a personas que sufren alguna discapacidad.
Por: Andrés Gallegos
Afirmó que el consorcio trabaja con subsidios y programas federales como “Esta es tu casa” y “Mejora tu vivienda”, ambos pertenecientes a la Secretaría de Desarrollo Social (SEDESOL).
“Gestionamos subsidios, algunos programas de gobierno, trabajamos gestionando los recursos federales como una entidad ejecutora, que es lo que nos dará la validez y el respaldo. Nosotros nos acercamos con el ayuntamiento porque tenemos el respaldo legal para trabajar. No estamos manejando eso de Vivienda Digna, nosotros traemos un proyecto titulado ‘Esta es tú casa’”.
El empresario inmobiliario señaló que el valor máximo de las casas que se edificarán en Ocotlán es de 205 mil pesos. El sistema de pago consiste en cubrir un enganche de 15 mil 200 pesos en un lapso de cuatro meses, para mostrar solvencia económica y recibir un crédito hipotecario con el que, el propietario se obliga a concluir el pago de la vivienda.
El cliente puede cubrir la totalidad de la hipoteca en plazos desde 5 hasta 20 años, dependiendo de su nivel socioeconómico. Mientras que respecto de las mensualidades de pago, éstas se estiman en mil 300 pesos.
A diferencia del programa Vivienda Digna, para la construcción de estas 225 casas-habitación el ayuntamiento de Ocotlán se obliga únicamente a vigilar la construcción de las viviendas y a instalar algunos de los servicios básicos.
El monto del predio que obtuvo el Consorcio Financiero Michoacano, para la construcción de estas viviendas no fue revelado.
Ulises Reyes dijo que el gobierno de Ocotlán no ha entregado aún la documentación necesaria para comenzar la construcción de las casas anunciadas por Juan Manuel Alatorre:
“Ese predio es ejidal, con la ayuda del mismo ayuntamiento y los ejidatarios se está cambiando en pequeña propiedad para nosotros y poder edificar en esa propiedad. Ya tenemos mucho avance en lo que es ‘planería’ (sic), es decir, la arquitectura o tipo de vivienda; el trazado de las calles, ya tenemos todo eso. Únicamente estamos esperando un documento que es básico para poder hacer el cambio de propiedad de dominio, hacerlo pequeña propiedad.”
El Consorcio Financiero Michoacano asegura que para concretar esta edificación, la inmobiliaria tiene el respaldo de una Asociación Civil debidamente registrada, pues de acuerdo con el propio Ulises Reyes, esto permite a las personas de bajos recursos mostrar comprobantes de ingresos o recibir crédito de institución financiera para adquirir la vivienda,
Las viviendas que construirá el binomio COFIMICH-ARMADA se elaboran bajo el esquema de financiamiento seguro a través de un fideicomiso.
Reyes añadió que el esquema de programa Vivienda Digna no aplica en municipios con escasos recursos, por lo que los ayuntamientos solicitan a empresas privadas como COFIMICH ayuda en materia de financiamiento de vivienda:
“Hay un programa en el que el ayuntamiento pone el predio, el terreno, más los servicios básicos. Lamentablemente tú sabes que en los municipios no cuentan con recursos suficientes para poder entrar al programa, entonces cada entidad federativa obliga un poquito a los ayuntamientos a participar de esa forma. Te repito, hay municipios que no tienen la posibilidad económica de poder entrar al programa por falta de liquidez. Nosotros como empresa privada lo que hacemos en entrarle, poner el costo de urbanización, compra de terrenos y todo eso para bajar recursos federales para poder ayudar a nuestra gente”.
Las casas-habitación se construirán en predios de 105 metros cuadrados de extensión, 7 metros de frente, 15 metros de fondo y 34 metros cuadrados en material, sin bardas perimetrales. COFIMICH, asegura que el consorcio se obliga a entregar algunas de estas viviendas a personas que sufren alguna discapacidad.
Por: Andrés Gallegos
5 comentarios:
hola... todo lo que dicen esta muy bien. pero mi pregunta es... no es un fraude?...ya vez que la situacion economica como esta y si fuera asi se les daria en la torre alas personas que comprarian su casa y mas si consiguen el dinero para el enganche, ya que me he enterado que les estan pidiendo dinero para el mismo... me podrias sacar de duda...
no entieno porque no quieren publicar nada y ademas porque quieren que ya se transfiera el dinero y sin dar nada que nos respalde por el dinero
hola a todos los inbito aque inbestiguen bien esta empresa porque les hacen firmar papeles y luego lo que hacen es que si ustedes no cumplen con el trato les friegan la lana ese ulices esta quebrado aguas porque abusan de la necesidad de la gente mucho ojo mis amigos y amigas yo soy una victima no recupere lo que di y ahora me tube que endrogar de nuevo para comprar en zapopan nocrean y mejor chequen la reputacion de esta empresa
hola a todos los inbito aque inbestiguen bien esta empresa porque les hacen firmar papeles y luego lo que hacen es que si ustedes no cumplen con el trato les friegan la lana ese ulices esta quebrado aguas porque abusan de la necesidad de la gente mucho ojo mis amigos y amigas yo soy una victima no recupere lo que di y ahora me tube que endrogar de nuevo para comprar en zapopan nocrean y mejor chequen la reputacion de esta empresa
hola a todos, esta empresa cofimich, ha estado haciendo fraudes en sahuayo michoacan, ya que al igual que en ocotlan aqui paso lo mismo con los proyectos que aqui planteo. Yo tambien soy una victima mas de ulises reyes y su consorcio financiero cofimich, tenemos que detener estos fraudes, no entrando a sus proyectos, ni mucho menos den dinero.
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